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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
東急リロケーション、２営業所を新設 東急リロケーションは新規に２営業所を開設する。
2011/07/08
本日のお役立ち不動産用語
| 宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方 | たくちたてものとりひきぎょうほうのかいしゃく・うんようのかんがえかた |
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地方分権に伴う通達廃止後における[宅地建物取引業法]の解釈のガイドラインとして、平成12年7月25日付けで建設省不動産業課（現国土交通省総合政策局不動産業課）で作成し、各都道府県に参考通知したものである。 宅地建物取引業法等に改正があったときはその都度改正されている。 |
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物件地域のつぶやき
atsushi196769 池袋駅 (Ikebukuro Sta.)にタッチ！
shengcun プリンターが重くて久々の特急！ (@ 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) w/ 22 others)
atsushi196769 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 22 others
koumi0817 紅巳のやる気スイッチは池袋駅メトロポリタン口を出たところのロッカーに入っています。早く取りに行って下さい。 臨也か静雄におまかせします。あとドタチン
suzu8701 池袋駅のJR中央1、2改札の間で爺さんが大の字で倒れてるΣ(ﾟДﾟ
maruchantin 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 20 others
3ren_p @tobu8111F 川口からどっちに向かってますか？ 赤羽か池袋駅構内で受け渡しでもいいですよ。
sampiece16 ベボベのライブ楽しかった〜追加公演行きたいけど金銭的につらいからいいや池袋駅でおっさん倒れててびっくりww
negiponi お、本格的に池袋駅で迷ったwwww
mosokoyo_0421 I'm at 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) (豊島区, 東京都) w/ 22 others
touhokujin2004 北池袋駅 (Kitaikebukuro Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都)
jucer6 パレステュディオ池袋駅前
hide1743 Sax,E-Bass,Drumsという編成で路上ライブやってました。SPAINかっちょえ～ @ 池袋駅西武口
mimo_3 乗客20代男性「池袋駅着くの何時頃ですか?」運転手「だいぶ渋滞減ってきましたが、何とも…」客「23時過ぎます?」運「場合によっては」 …そんなにおどかすなよw "@mikakomoti: @mimo_3 渋滞3キロかなー？事故と工事かなんかやってるYO *Tw*"
今日の一口便利メモ
成果主義型報酬制度
成果主義型報酬制度とは、定量的、定性的との別を問わず、従業員個人が人事考課対象期間内に実際に上げた成果について評価し、それに基づいて報酬を支払う制度。 職能給制度や職務給制度といった、固定的給与部分に上乗せする形で運用されることが多い。成果を評価する仕組みとして、目標管理制度が一般的。
