| 価格帯 |
白金高輪駅の不動産を4000万円台で絞る 白金高輪駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 白金高輪駅の不動産を4400万円以上～4600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 白金高輪駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 白金高輪駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
白金高輪駅から徒歩3分以内の物件 白金高輪駅から徒歩10分以内の物件 白金高輪駅から徒歩15分以内の物件 白金高輪駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 西高島平駅 新高島平駅 高島平駅 西台駅 蓮根駅 志村三丁目駅 志村坂上駅 本蓮沼駅 板橋本町駅 板橋区役所前駅 新板橋駅 西巣鴨駅 巣鴨駅 千石駅 白山駅 春日駅 水道橋駅 神保町駅 大手町駅 日比谷駅 内幸町駅 御成門駅 芝公園駅 三田駅 白金高輪駅 白金台駅 目黒駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
東京建物 今期滑り出し上々、「大手町1-6計画」の底地売却益が貢献 ow.ly/9nmwp
2012/03/01
本日のお役立ち不動産用語
| 弁済業務 | べんさいぎょうむ |
|
[宅地建物取引業保証協会]が、その社員([宅地建物取引業者])又は社員であった者と[宅地建物取引業]に関し取引をした者が、その取引により受けた損害を[弁済]する業務をいう([宅地建物取引業法]64条の3第1項3号)。 宅地建物取引業者は、[政令]で定める額の[弁済業務保証金分担金]を、保証協会に納付するが、保証協会はその納付額に相当する額の[弁済業務保証金]を[供託所]に[供託]しなければならない。 宅地建物取引業に関して取引をした者は、その取引により生じた[債権]について、[営業保証金]相当額(主たる事務所について1,000万円、その他の事務所1につき500万円の割合による金額の合計額)の範囲内で、保証協会が供託した弁済業務保証金について還付を受けることができる。 消費者の保護と宅地建物取引業者の負担の軽減を図るもので、宅地建物取引業保証協会の必須業務の一つである。 |
|
物件地域のつぶやき
HAMAMATSU_LINE シティハイツ白金高輪☆: 白金高輪特集になってきました☆お次はシティハイツ白金高輪☆のご紹介です！！白金高輪駅徒歩7分。2001年築で管理も行き届いております^^人気の白金住所☆是非一度ご内覧ください。 物件種別 ...
NEWS_startline シティハイツ白金高輪☆: 白金高輪特集になってきました☆お次はシティハイツ白金高輪☆のご紹介です！！白金高輪駅徒歩7分。2001年築で管理も行き届いております^^人気の白金住所☆是非一度ご内覧ください。 物件種別 ...
chintaipb 歴史ある魚籃坂に誕生した新築高級レジデンス「アルティス白金高輪」白金高輪駅、泉岳寺駅が利用可能な高立地。近隣にスーパー有り。1Rから2LDKまで幅広い住戸プラン。礼金ゼロ、敷金1ヶ月、駐車場有、原付置き場有、ペット相談可、楽器相談可
Matchy_switcher At 白金高輪駅 (Shirokane-takanawa Sta.) —
neko_mimisky プラチナ帰りたい (@ 白金高輪駅 (Shirokane-takanawa Sta.))
chutemuryo メインステージ白金高輪駅前(Main Stage SHIROKANE-TAKANAWA EKIMAE)
RoomBook_shiro 思い立ったら即行動★そうだ!!引越ししようと思ったら
すぐにこちら
ROOMBOOK白金SHOP白金高輪駅徒歩１分
好きなタイプは行動力のある方です
#お部屋探し #港区 #お引越し #白金高輪 #賃貸
abe_photo 白金高輪駅なう
tomaami 白金高輪駅 (Shirokane-takanawa Sta.) にいます。 (港区, 東京都)
yanbou_plus 【昼ココ】白金高輪駅1番出口直結建物2階ビストロkifkif、美味い肉750円... - フォト蔵
Fumiooooo 南北線白金高輪駅で寝過ごし、三田線千石駅でも寝過ごし。ダメダメだ。
vise9 メインステージ白金高輪駅前(Main Stage SHIROKANE-TAKANAWA EKIMAE)
chirumei @emibeppe yahooからのメールが戻ってきてしまうのでこちらで。白金高輪駅でお昼ぐらいに手渡しか、郵送希望です。郵送なら手段を選んでもらってください～よろしくです！
shibuya_foever 白金高輪駅を出ると空色に輝くビルがこんにちは！#instagram #building #tokyo
eki_marriage 真剣に結婚をお考えの方へ。白金高輪駅周辺の結婚相談所、お見合いパーティーの検索 → #白金高輪 #結婚 #結婚紹介所
今日の一口便利メモ
コングロマリット
コングロマリットとは、複合企業体とも呼ばれ、相互に関連のない異業種部門を傘下に収めて多角的経営を行う企業のこと。 現代では、米国のGE社が家電メーカーを出発点として、重電、重工業、金融、プラスティック、医療分野など多岐にわたる経営を行っているのが典型。
