横浜・川崎の物件詳細｜68.03m23LDK鷺沼駅 徒歩17分
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市都筑区牛久保町 | 東急田園都市線鷺沼駅 徒歩17分 （鷺沼駅の物件一覧はこちら） |
4,180万円(税込) | 3LDK |
 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 9.61m² |
| 接道状況 | 西北 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東急田園都市線「鷺沼」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | B号棟、協定部分含、LDK20畳、対面キッチン、各室6畳以上、各室収納有、2×4工法 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | すみれが丘 |
| 中学校区 | 中川西 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保町（牛久保町） |
| 交通 | 東急田園都市線鷺沼駅 徒歩17分（鷺沼駅の物件一覧はこちら） 横浜市ブルーライン中川駅 徒歩16分（中川駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,180万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
68.03m2(実測) 106.55m2 |
| 入居予定 | 2012-2 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11SGS-A-01-0175号 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
鷺沼駅の不動産を4000万円台で絞る 鷺沼駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 鷺沼駅の不動産を4000万円以上～4200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 鷺沼駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 鷺沼駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
鷺沼駅から徒歩3分以内の物件 鷺沼駅から徒歩10分以内の物件 鷺沼駅から徒歩15分以内の物件 鷺沼駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジデンス 追浜の高台に709戸、先行開発の事前案内開始 三菱地所レジデンスは7月30日から、横須賀市で開発中の「ザ・パークハウス追浜」（総戸数709戸）の事前案内会を開始する。
2011/07/28
本日のお役立ち不動産用語
| 民間非営利組織 | みんかんひえいりそしき |
|
英語の「"N"on "P"rofit "O"rganization」を日本語に訳したもので、ボランティア団体等の組織的・自発的に社会貢献活動を行う営利を目的としない団体を指す。英語を略した「NPO」と呼ばれることが多い。 市民が行う自由な社会貢献活動としての特定非営利活動の健全な発展を促進することを目的として、平成10年12月1日特定非営利活動促進法が施行され、「保険、医療又は福祉の増進を図る活動」「まちづくりの促進を図る活動」等の特定非営利活動を主たる目的として設立された団体は、認証制度により[法人]となることが出来ることとなった(特定非営利活動促進法2条、10条)。 民間非営利組織は従来は「[権利能力なき社団]」として活動せざるをえなかったが、これにより、正式な[法人格]を取得することが可能となった。 特定非営利活動促進法に基づいて法人格を取得した民間非営利組織は、「特定非営利活動法人」又は「NPO法人」と呼ばれる。 |
|
物件地域のつぶやき
hirosi_w 急行に乗り換え。人生で二度目の鷺沼駅 (@ 鷺沼駅 (Saginuma Sta.))
moritag I'm driving to 鷺沼駅 (Saginuma Sta.)
S_Zaiakukan I'm at 鷺沼駅 (Saginuma Sta.) (鷺沼3-1-1, 川崎市宮前区)
ikuya I'm at 鷺沼駅 (Saginuma Sta.) w/ @mtrice1991
tsurigitsune RT @JorudanLive: 【ジョルダンライブ!】 [02/23 09:54]《東武日光線》幸手〜 遅れ中 東急田園都市線、鷺沼駅構内で安全確認を行った為、下り電車（急行）に遅れと運転取り止めが発生しています。伊勢崎線についても… #JorudanTobunikko
JorudanLive 【ジョルダンライブ!】 [02/23 09:54]《東武日光線》幸手〜 遅れ中 東急田園都市線、鷺沼駅構内で安全確認を行った為、下り電車（急行）に遅れと運転取り止めが発生しています。伊勢崎線についても… #JorudanTobunikko
DE_KU_RA 雨降って痔固まる。RT @Bacchus_au_jap: 先程鷺沼駅でお客様の対応を行った為、電車の間隔が便秘。
gelehrte またか“@JorudanLive: 【ジョルダンライブ!】 [02/23 08:32]《東急田園都市線》溝の口〜渋谷 遅れ中／混んでいる 声が小さく聞き取れなかったが鷺沼駅で何かあった模様。渋谷到着11分程遅れるとのこと。
utsuyama_QB I'm at 鷺沼駅 (Saginuma Sta.) (鷺沼3-1-1, 川崎市宮前区) w/ 3 others
ren_feb_chrobri 【ジョルダンライブ!】 [02/23 08:32]《東急田園都市線》溝の口〜渋谷 遅れ中／混んでいる 声が小さく聞き取れなかったが鷺沼駅で何かあった模様。渋谷到着11分程遅れるとのこと。 #JorudanTokyudenentoshi
JorudanLive 【ジョルダンライブ!】 [02/23 08:32]《東急田園都市線》溝の口〜渋谷 遅れ中／混んでいる 声が小さく聞き取れなかったが鷺沼駅で何かあった模様。渋谷到着11分程遅れるとのこと。 #JorudanTokyudenentoshi
今日の一口便利メモ
返品調整引当金
返品調整引当金とは、当期の売上に起因した翌期以降の返品に対して発生する利益の減少額見込の引当金のこと。 税務上は、出版業又はその取次、医薬品化粧品・レコード（CD）などの製造業など、買い戻し特約のついた特定の指定業種に限り、損金計上を認めている。 税務上の損金計上限度額は以下の2つの基準を選択することができる。 1)売掛金（受取手形割引手形等含む）基準 当期末売掛金の帳簿価格の合計額×返品率×売買利益率 2)売上高基準 当期末以前2ヶ月の売上高の合計額×返品率×売買利益率
