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住宅購入ひとくちガイド
「TES」床暖房って・？温水式と電気式。床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。
ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」
床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
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電気式 温水式
初期設置費用 ・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。 ・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
ランニングコスト ・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。 ・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
メンテナンス ・定期的なメンテナンスは不要。 ・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。
本日の不動産業界ニュース
オークハウス、ダンススタジオ付きのシェアハウス開設 オークハウス（東京都豊島区、山中武志社長）は８月上旬、ダンススタジオ付きシェアハウス「プレミア浅草（仮称）」（東京都台東区）をオープンする。
2011/06/27
本日のお役立ち不動産用語
| 不同沈下 | ふどうちんか |
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[建築物]の[基礎]や地盤が異なる沈下を起こすこと。不等沈下ともいう。建築物自体が傾斜または変形破壊を起こすことが多い。 主な原因としては、建築物の支持地盤が異質の構造であったり、[盛土]部分のてん圧が十分でない、また粘土地盤等で圧密自体に時間がかかるなどによって発生する。 |
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物件地域のつぶやき
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今日の一口便利メモ
ロット生産
ロット生産とは、1つの品種を一定数量でグルーピングし、その一定数量単位で生産を行う生産手法のこと。 断続生産、間欠生産と呼ばれることもある。 複数の品種を同じ生産ラインや機械等で生産している場合で、生産品種の切り替えに時間面・コスト面で無視し得ない物がある場合など、一定の数量をまとめて生産するロット生産の手法がとられる。 これに対し、一つの品目を連続して生産する場合、「連続生産」と呼び、一つ一つの品目を個別に生産する場合、「個別生産」と呼ぶ。
